U hebt de sleutels van uw nieuwe woning ontvangen

 

Er breekt een spannende tijd aan. U mag uw huis inrichten en er uw eigen persoonlijke plekje van maken. Daarnaast zullen er ook allerlei zaken geregeld moeten worden.

Wij helpen u hierbij graag op weg met een handige checklist. Dan is alles snel geregeld. En zo heeft u meer tijd om te genieten van uw nieuwe woning.                                                                                                                                                                                            

ADRESWIJZIGINGEN - Geef binnen 5 dagen uw nieuwe adres door aan de gemeente.

 - Via de verhuisservice van Post NL kunt u eenvoudig aan allerlei instanties uw nieuwe adres doorgeven en/of uw post automatisch laten doorsturen. Regel het snel via postnl.nl/verhuisservice. –

Geef uw nieuwe adres door aan:

□ werkgever of uitkeringsinstantie

□ belastingdienst

□ pensioenfonds

□ verzekeringsmaatschappijen

□ energie-, gas- en waterleveranciers

□ huisarts, tandarts en apotheek

 □ bank

□ dag-, week- en maandbladen

□ school/opleiding □ sportclubs/verenigingen

□ bewoners van uw vorige woning

 

AFVALWIJZER Wanneer en waar uw afval wordt opgehaald leest u in de afvalwijzer die u kunt aanvragen via uw gemeente.

GAS, WATER EN LICHT Neem direct contact op met uw gas-, energie- en waterleverancier om u aan te melden en de meterstanden door te geven.

VERZEKERINGEN Denk aan het afsluiten van een inboedelverzekering en een WA-verzekering voor uw nieuwe woning.

TUINONDERHOUD Iedereen moet kunnen genieten van zijn of haar tuin. Het mag geen bron van overlast zijn voor uw buren, bijvoorbeeld door overhangende takken of woekerend onkruid. Daarom zijn hierover regels in de wet vastgelegd.

ZORGELOOS BUITEN ZITTEN Iedereen moet kunnen genieten van zijn of haar tuin. Het mag geen bron van overlast zijn voor uw buren, bijvoorbeeld door overhangende takken of woekerend onkruid. Daarom zijn hierover regels in de wet vastgelegd. Ook Hoeben Vastgoed Verhuur heeft een aantal regels opgesteld, zodat alle huurders zorgeloos buiten kunnen zitten.

OPLEVERING DOOR ONS U huurt een huis van Hoeben Vastgoed Verhuur met een tuin.

Bij het begin van de huurovereenkomst leveren wij deze in goede staat op. Dat wil zeggen:

- Er is een tegelterras aanwezig. Als uw tuin een schuur en achterpad heeft, zijn deze via een tegelpad bereikbaar;      

- Als er nog geen erfafscheiding aanwezig is, bent u als huurder zelf verantwoordelijk voor het plaatsen ervan. 

- De beplanting ziet er verzorgd uit en de bomen zijn in goede conditie.

GROENE INSPIRATIETIPS

- Zoekt u een geschikte boom voor in uw tuin? Deze soorten worden niet groter dan zes meter: magnolia, meelbes, sierkers, sierappel, Japanse esdoorn, bolacacia en het krentenboompje. - Klimplanten langs de gevel: een mooi gezicht, maar ze kunnen muren of kozijnen flink beschadigen. U kunt beter kiezen voor klimmers die begeleiding nodig hebben, zoals winterjasmijn, blauwe regen, clematis, klimrozen en hop.

- Overweegt u een heg? Hagen, zoals liguster, conifeer, beuk of veldesdoorn, zijn voor dieren beter en bieden een groener uitzicht.

UW VERANTWOORDELIJKHEID Na de oplevering bent u zelf verantwoordelijk voor het tuinonderhoud. Anderen mogen absoluut geen last hebben van het gebruik van de tuin. Dat vinden wij zo belangrijk, dat dit in het uiterste geval mogelijk zelfs juridische consequenties kan hebben. Hier controleren wij dus streng op.

Dat betekent:

- dat u geen goederen (zoals afgedankte meubels) of afval in de tuin mag opslaan.

- dat u de tuin niet mag gebruiken als werkplaats.

- dat u zorgt voor het onderhoud van de tuin.

Hieronder vertellen we wat dit precies inhoudt.

TERRAS EN TEGELPAD U onderhoudt het door ons aangelegde terras en tegelpad, onder andere door het onkruid regelmatig te verwijderen. Het terras en tegelpad mag u op eigen kosten binnen de erfgrens vergroten.

BEPLANTING - Gras in en rondom uw tuin: periodiek maaien;

- Onkruid: regelmatig verwijderen;

- Bomen: een boom mag u niet binnen twee meter van de erfgrens of gevel planten.  Voor struiken is dat 50 centimeter, tenzij u iets anders heeft afgesproken met uw buren. U zorgt ervoor dat de bomen en planten geen overlast veroorzaken. Als ze dicht bij de gevel staan, kunnen ze bijvoorbeeld de fundering of riolering beschadigen. Neem ook contact op met uw gemeente, want de regels hiervoor kunnen verschillen.

BOMEN PLANTEN Wilt u een boom in uw tuin planten? Kies dan een soort die niet hoger wordt dan u zelf goed kunt onderhouden. Informeer dus naar de uiteindelijke hoogte en breedte van de boom. Het is belangrijk om op de gezondheid van uw boom te letten. Zieke bomen kunnen omvallen en voor gevaarlijke situaties zorgen. Let daarom op dood hout in de boom en zwamvorming op de stam. Ook als een boom niet volledig in blad staat, kan dit wijzen op een ziekte. Let op: bij het opzeggen van de huur dient u de boom die u geplant heeft op eigen kosten te verwijderen of ter overname aan te bieden aan de volgende huurder. Hoeben Vastgoed Verhuur neemt geen bomen over.

BOMEN KAPPEN Wilt u uw boom kappen vanwege ernstige overlast of een slechte conditie? Het kan zijn dat u hiervoor een zogenaamde omgevingsvergunning nodig heeft. Of dit in uw gemeente van toepassing is, kunt u checken op de website omgevingsloket.nl of navragen bij uw gemeente.

ERFAFSCHEIDING: SAMEN VERANTWOORDELIJK

Met een schutting, muur of heg kunt u uw tuin scheiden van die van uw buren. Deze erfafscheiding staat op de erfgrens tussen de twee tuinen. De maximale hoogte van de afscheiding is twee meter aan de achterkant en zijkant van de woning. Aan de voorkant geldt een maximale hoogte van één meter.

U en uw buren zijn beiden verantwoordelijk voor het onderhoud en schoonhouden van de erfafscheiding. Dit betekent ook dat u het onkruid verwijdert aan de buitenzijde van de erfafscheiding. Als een van de twee de erfafscheiding wil veranderen of verwijderen, kan dat alleen in overleg met de ander. De kosten van de nieuwe afscheiding zijn